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土地の所有から活用へ
土地の所有から活用へ 土地を貸す方法には大きく分けて二つございます。

地主様から土地を借りて、自らが建設する(借地方式)か、

または、希望の建物を地主様に建てて頂く(建て貸し方式)があります。

借地方式
借地方式はテナント側が建設費を負担するので地主様の初期投資はあまり必要がありません。テナントの契約期間が満了すれば、貸主は建物を撤去して、立ち退かなければならなので、立退きの費用を地主様が請求される事はございません。

建て貸し方式
建て貸し方式は地主様が建物を建てるので、どんな場合でも自己完結が容易です。建築資金については自己資金もしくはご融資を受ける形となります。

又は、テナント側と建築協力金という形で、その資金の一部をテナントが受け持ち、毎月の賃料で調整するというケースもございます。

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